新疆楼市战火持续燃烧新旧楼盘相抢占市

原标题:乌鲁木齐楼市战火持续燃烧 新旧楼盘相抢闸占市

自今年立春以来,乌鲁木齐的楼市就已经“战火”弥漫。各大楼盘的暖场活动变多了,宣传的热度也增加了。一场场推新、开盘活动后,不少新老开发企业纷纷入市,一场“新老盘大战”早已开始博弈。

众所周知,如今的乌鲁木齐正处于老城区改造阶段。而2017年11月29日已经征收完成171578户,29个片区基本征收完成,是年度任务的326%,老城区改造投资额660亿。据报道,乌鲁木齐市老城区改造提升工程将于2018年3月底完成全部312876户征收任务。2018年还有14万户要拆迁,老城区改造投资额700亿。业内人士表示,接下来乌鲁木齐楼市颇有看头。目前,个别老盘仅剩几套尾房,部分老盘也正在规划新产品,而全新楼盘在此时弥补空缺,为乌鲁木齐楼市注入新鲜血液。购房者究竟要买谁的账,看来市场将要展开一场新老面孔的较量。

楼市烽烟四起新盘抢闸占市

“今天路过鲤鱼山,发现路边已经被大大的广告牌围住,万科又有新楼盘开盘吗?”连日来,不少网友询问万科公园里、碧桂园天玺、百商欧风花都、碧桂园天玺等多个楼盘项目相关事宜。

第一季度多个新盘渐露头角、新货浮出水面。鲤鱼山板块的万科公园里、碧桂园天玺、新疆•供销广场酝酿上市,米东区名门华府米古里帝乙华品、舒心苑等都已对外宣传,会展中心竞争更加激烈,富力城、乌鲁木齐碧桂园、领地兰台府、华凌古树小镇、中海九号公馆、恒大城市之光、山水佳苑等纯新项目面世。还有其他区域如碧桂园·幸福印记、万科翡翠天骄、万科都会传奇、绿城·春风里、中润三城三、南湖港湾、鸿欣雅居、西悦豪都、御景华府、信达·逸品南山丰和苑水磨坊华源·尚源贝阁映水名苑等20多个新楼盘翘首以待。

这么多纯新楼盘入市,对于各开发商来说,竞争更加激烈。楼盘定位、定向营销已经越来越重要,开发商争取客户的行动也日益前置。与此同时,新开楼盘更为细化的一些客户活动也开展得如火如荼,这样的火爆程度似乎前所未有。

老盘风采依旧推新盘继续笑傲江湖

近年来,乌鲁木齐楼市一直是老面孔引领购房风向标,占据市场主导。这些老盘项目“最年长”的已经10岁有余。像新天润国际社区开发已有十年,获得了购房者的认可,今年将推出丝路寰球港二期、新天润国际社区六期、紫云府三个项目。荣和城也经历了多年的市场考验,今年上半年将推出荣和城六期,业态包含多层、高层、别墅。通嘉东方御景也将推出三期项目。

如今放眼乌鲁木齐市房地产市场,这样的楼盘项目少之又少。为什么这样的楼盘经过多期开发仍然受到购房者追捧?

凤凰网房产乌鲁木齐站认为,房地产项目经得起多期开发,一方面是开发商在规划与操盘方面足够成熟,拥有一定的实力;另一方面楼盘品质所释放的口碑效应,让其受到大部分购房者认可。

据了解,乌鲁木齐楼市部分老盘换新颜,加推二期乃至三、四期房源。如凯旋名都、通嘉东方御景、万科中央公园、恒大绿洲、中杰新城等这些在近年热销的楼盘,均有新品推出。事实上,这些老盘项目经过2至3年的经营,正进入“老当益壮”的成熟期。其中有的项目已经有业主入住,有的商业配套已建设完毕,有的集合了公交、城市交通主动脉等交通优势,所以老盘项目在与新盘竞争过程中多了一份“底气”。

论是新盘还是老盘,笑到最后的必然是实力派。开发商们相竞入市,购房者也希望市场上多一些新鲜的血液,从而多一些选择的空间。许多人对还没有开盘的项目表现出浓厚的兴趣。在他们看来,提前成为未开项目的会员,开盘当天就能够享受到更多的购房优惠。房子迟早是要买的,一般来说,开盘当天的优惠力度都比较大,是出手购房的好时机。

本文来源:凤凰乌市地产快讯 打印全文 责任编辑:zs55175
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