新源县两宗国有建设用地使用权项目标的介绍

[信息编号:4710]

投资金额:1 万元

投资方式:面议

投资地区:新疆 - 伊犁

规划用途:住宅用地

土地面积:1 平方米

刘女士
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(一)项目位于新源城西新区核心位置,紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。

(二)通车的铁新公路(与青年路相连),使伊宁市与新源县的距离缩短至少15公里,以后进出城往返伊宁市,必定会经过项目。

(三)虽然现在整个房地产行业不景气,销售疲软,但新源县房地产销售火爆,县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段,销售价格也是十分稳定。

(四)两宗地块楼面地价均约为300多元,按照规划的多层设计,平均成本约2000元/平方米,而新源县商品房均价约3100元/平方米,利润非常可观。

(五)新源县有数个上市公司:伊力特实业(疆内最大白酒企业)、伊犁钢铁公司、首钢伊犁钢铁。

(六)2013新疆国美电器进驻新源县,首次进驻县级市场,证明新源县有较强的消费市场。

(七)新源县总人口33万,其中城区人口13万,系新疆人口大县,购房需求旺盛。

三、城市概况(江苏扬州市援建)

新源,即“新开拓之原野”,地处“中国十大新天府”之称的伊犁河谷东端,素有“草原明珠、新疆酒乡”之美誉,生态环境质量在新疆86个县市位居第一。隶属伊犁地区管辖,全县总面积9970平方公里,东西长约191公里,南北宽约33.8公里,海拔高度792-4621米之间。总人口33万人,县城人口13万人,由哈、汉、维、回等34个民族组成。

(一)经济状况

2013年新源县GDP为76.2亿元,全口径财政收入完成10亿元。新源县支柱产业只要有:钢铁产业(伊犁钢铁、首钢伊犁钢铁)、旅游(那拉提草原)、农业、酒业(伊犁特股份有限公司、肖尔布拉克酒业公司)。

(二)交通优势

国道公路:217国道(独库公路)、218国道(伊宁-库尔勒)穿境而过。

高速公路:规划建设清水河-伊宁-墩麻扎-新源那拉提,2013年底清水河-伊宁-墩麻扎已经通车,目前正在为建设墩麻扎-新源那拉提段进行前期调研。

机场:拥有新源县那拉提机场,机场距市区仅13公里,新源县是自治区,乃至全国少数建有机场的县城。2013年运送旅客6.1万人次。

(三)资源优势

全县有可耕地80万亩,优质天然草场800余万亩,各类牲畜109万头(只),拥有中世纪遗留下来的亚欧面积最大、保存最完好的10万亩原始野果林;矿产资源极为丰富,已探明铁的储量为2亿吨,平均含铁量达58%,开采品位63%,最高可达75%,是全县少有的低磷富铁矿;新源县旅游资源极为丰富,可以与瑞士风光相媲美。

(四)旅游资源

不到新疆不知中国之大,不到新源不知新疆之美。景区主要有:那拉提风景区、巩乃斯草原、野果林风景区、杏树沟,每年旅游收入数亿元,带动的庞大的相关产业经济。

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