乌鲁木齐市工业物联网产业园情况介绍

一、基本情况

乌鲁木齐市工业物联网产业园，积极围绕高新区（新市区）数字经济、生物医药、临空产业等主导产业，集总部办公、研发、设计、无污染生产等功能于一体，重点引进“3+1”产业（新一代信息技术、现代服务、生物医药大健康和总部经济），打造乌鲁木齐市数字经济产业高地。

产业园位于高新区（新市区）长春北路与临港街交汇处，用地面积97亩，总投资6.13亿元，总建筑面积14.77万平米（对外可租面积12.95万平米），包含3栋新概念厂房和1栋配套楼，2021年7月开工建设，2024年6月投入运营。

二、建筑设计

产业园由阿里生态体系公司浙江南方设计院设计，注重“生产、生活、生态”相融合、“大院落、小围合”，打造现代科技园区。产业园包括1、2、3号厂房及4号配套楼。其中：1号楼为多层厂房，建筑面积3.71万平米；2号楼为多层和高层厂房，建筑面积3.86万平米；3号楼为多层和高层厂房，建筑面积3.47万平米。一层层高5.9米，二层三层4.5米，四层及以上4.2米。首层承重每平米1.5吨，二层及以上每平米400千克。4号楼为园区非生产性配套，建筑面积1.92万平米，为园区提供办公室、餐厅、共享会议室、客房等配套服务。

三、园区定位

以助推产业为使命，以“园区联动、辐射成环、全市为定位，通过建设智能厂房、大数据中心、培训中心、科技展示中心，并聚集创新、创业、创客资源，打造以数据为底盘，将产业和城市生活服务融为一体的新型综合体。并依托数字化管理方式，扎实提升园区营商环境，吸引更多企业入驻，形成战略新兴产业聚集区。

聚焦“健康丝绸之路”国际中医药大健康产业，联合上海合作组织国家数字科技平台和“一带一路”AI+中医药产业联盟，携手新疆医科大学、自治区中医院等医疗机构资源，由多名院士科技通过AI物联网“三链融合”（数字技术链、中医药产业链、跨境服务链）平台建设， 重点开展嵌入社区健康服务中心、大宗中药材电子交易中心项目，打造中国－中亚国家数字医疗新枢纽、银发经济新范式和AI+中医药+银发经济的“产学研创”一体化新高地。

园区目前已吸纳多家企业入驻，形成优秀的产业生态：与中国矿业大学合作，建立智慧矿山实验室，引进本地高新技术企业，建立人工智能实验室，并有多家智慧医疗、医疗器械及医药研发公司，建立5G生命健康业态；在生活及商业配套方面，引入入驻酒店及餐厅、专家公寓、便利店，园区特别设立共享会议室及多功能厅，供入驻企业使用，配备30-100 ㎡的精装办公区支持拎包入驻。配备全自治区产业园区监控监测平台及专家会客厅，引进新能源车公司及高端车型售后，有完备的金融解决方案，将依法依规，优先为入驻园区的企业提供投融资、基金、供应链支持等金融服务，共享专业高效的营商环境和更低的运营成本。

四、园区优势

一是交通便利。距离机场北航站楼导航距离8.2公里，全程高架约9分钟车程；东侧为乌鲁木齐主干道长春路，北1公里为S114，为城北核心地段，交通便利。二是多重区域政策叠加。位于国家级高新区、国家级自主创新示范区、乌鲁木齐临空经济示范区B区，入园企业可享受多重区域政策。三是科技、品质园区。采取未来科技设计，注重科技生态和开放共享，空间多样、多层次连通，科技、办公、休闲、产业、居住多业态相融合，打造科技品质园区。四是配套服务齐全。提供产业孵化、产业服务、政策代办（帮办）为核心的园区运营服务，高标准配备了餐厅、酒店式客房、共享会议室、科技展示中心、LED宣传大屏、充电桩等配套设施，积极对接提供金融、物流、产学研等综合服务。

五、招商进展

工业物联网产业园重点引进“3+1”产业（新一代信息技术、现代服务、AI中医药及银发经济和总部经济）。截至目前已入驻50家企业共计4.62万平米。主要入驻企业如下：一是新疆美特智能公司“新疆人工智能实验室”项目，围绕智慧医疗、智慧教育、智慧交通、智慧矿山、智慧农业等领域，在本地开展人工智能技术的推广应用；二是绿能慧充数字能源技术股份有限公司，依托中创航空（浙江）公司重载无人机产品，开展无人机展示、场景化体验、无人机维保及运营，打造全疆重载无人机运营中心；三是新疆瑞德莱福生物科技有限公司，建设10万级GMP洁净车间，生产红墺牌番茄提取物软胶囊（国食健字G20120666）；四是国家管网西部管道有限公司，在园区1号楼建设档案库、生产技术服务中心物资备件库；五是新疆中科新安科技公司，依托中科大校企中科永安的技术能力，在本地提供电化学储能消防安全技术服务；六是新疆孚欣智能科技有限公司，依托中国矿业大学“煤炭资源与安全开采国家重点实验室”体系资源，为全疆煤矿和非煤矿山提供智能化产品及解决方案；七是新疆雨禾生物有限公司，生产医护人员防护用品等医疗器械产品。

六、各楼宇介绍：

1#厂房为多层工业厂房，结构类型为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年。总建筑面积37126.54平方米，地上五层，地下局部一层，建筑高度为23.9m，层高为一层5.8m、2-3层4.5m、4层4.2m。1#厂房局部屋面为钢结构屋面。厂房内布置有厂房、电梯厅、前室、门厅、管道井、楼梯间、卫生间、茶水间等功能用房。

产业方向：新一代信息技术

荷载：一层15kN/m2   其他层4kN/m2

2#厂房为多层工业厂房，结构类型为钢筋混凝土框剪结构，设计使用年限为50年。总建筑面积38554.59平方米，地上12层，地下局部一层，建筑高度为53.5m，层高一层6m，2-3层4.5m、4-12层4.2m。厂房内布置有厂房、电梯厅、前室、门厅、管道井、楼梯间、卫生间、茶水间等功能用房。

产业方向：现代服务、AI中医药

荷载：一层15kN/m2   其他层4kN/m2

3#厂房为多层及高层工业建筑，结构类型为钢筋混凝土框剪结构，设计使用年限为50年。总建筑面积34666.03平方米，地上10层，地下局部一层，建筑高度为45.0m，层高1层6m、2-3层4.5m、4-10层4.2m。厂房内布置有厂房、电梯厅、前室、门厅、管道井、楼梯间、卫生间、茶水间等功能用房。

产业方向：智慧生命健康、银发经济

荷载：一层15kN/m2   其他层4kN/m2

4#生活配套楼为综合楼，首层办公，2-12层为宿舍。结构类型为钢筋混凝土框剪结构，设计使用年限为50年。总建筑面积19199.25平方米，地上12层，地下一层，建筑高度为47.2m，层高一层5.4m、2层4.8m、3-12层3.6m。

产业方向：总部基地及酒店餐厅

荷载：一层4kN/m2   其他层2kN/m2