2012年03月哈密地区工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月哈密地区工业用地成交总况分析

2012年03月，哈密地区成交用地总面积 5,220 平方米（约合 8亩）
· 工业用地面积为 247 平方米（约合0 亩），占总面积的5% ，环比下降 99.96 %；
· 成交金额共计523万元，其中工业用地金额8万元，占比1.53% ，环比下降 99.31 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
巴里坤自治县	247	100%	-99.96%	8	100%	-99.31%	2	100%	-60%

图1 哈密地区工业用地成交总况

二、2012年03月哈密地区工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在巴里坤自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且巴里坤自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年03月哈密地区工业用地市场交易分析

三、2012年03月哈密地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巴里坤自治县成交宗数最多，这也是巴里坤自治县近12月以来第 4 次成为哈密地区成交土地最多地区。同时，巴里坤自治县热度有所降低。

图3 2012年03月哈密地区工业用地成交宗数分析

四、2012年03月哈密地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巴里坤自治县成交金额最高，高达 8万元。全市成交总金额较上月下降 99.31%呈现波动状态。

图4 2012年03月哈密地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巴里坤自治县成交均价最高，达到 22 万元/亩，巴里坤自治县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月哈密地区各地区土地成交均价分布

五、2012年03月哈密地区工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，哈密地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国电信集团公司新疆网络资产分公司竞得，为5万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2012年03月月面积最大的地块，为0.24亩，位于巴里坤县下涝坝乡303省道243公里处南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴里坤自治县	巴里坤县下涝坝乡303省道243公里处南侧	5	21	0.24	中国电信集团公司新疆网络资产分公司
2	巴里坤自治县	巴里坤县三塘湖乡	3	24	0.13	中国电信集团公司新疆网络资产分公司