2021年06月吐鲁番市工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月吐鲁番市工业用地成交总况分析

2021年06月，吐鲁番市成交用地总面积 885,229 平方米（约合 1,328亩）
· 工业用地面积为 775,118 平方米（约合1,163 亩），占总面积的88%
· 成交金额共计9,269万元，其中工业用地金额1,020万元，占比11.01%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
托克逊县	775,118	100%	-	1,021	100%	-	2	100%	-

图1 吐鲁番市工业用地成交总况

二、2021年06月吐鲁番市工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在托克逊县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且托克逊县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月吐鲁番市工业用地市场交易分析

三、2021年06月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，托克逊县成交宗数最多，这也是托克逊县近12月以来第 5 次成为吐鲁番市成交土地最多地区。同时，托克逊县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；托克逊县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

四、2021年06月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，托克逊县成交金额最高，高达 1,020万元。

图4 2021年06月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，托克逊县成交均价最高，达到 1 万元/亩，托克逊县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月吐鲁番市各地区土地成交均价分布

五、2021年06月吐鲁番市工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，吐鲁番市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被托克逊县九龙城市建设投资有限责任公司竞得，为960万元；而杨银祥竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2021年06月面积最大的地块为1142.79亩，位于托克逊县伊拉湖以西约9公里,S301省道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	托克逊县	托克逊县伊拉湖以西约9公里,S301省道北侧	960	1	1142.79	托克逊县九龙城市建设投资有限责任公司
2	托克逊县	托克逊县库米什镇工业园区内	60	3	19.88	杨银祥