2015年06月哈密地区工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月哈密地区工业用地成交总况分析

2015年06月，哈密地区成交用地总面积 184,009 平方米（约合 276亩）
· 工业用地面积为 177,458 平方米（约合266 亩），占总面积的96% ，环比下降 59.22 %；
· 成交金额共计936万元，其中工业用地金额837万元，占比89.42% ，环比下降 56.59 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
巴里坤自治县	177,459	100%	-17.45%	838	100%	-41.98%	3	100%	-50%

图1 哈密地区工业用地成交总况

二、2015年06月哈密地区工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在巴里坤自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且巴里坤自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年06月哈密地区工业用地市场交易分析

三、2015年06月哈密地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巴里坤自治县成交宗数最多，这也是巴里坤自治县近12月以来第 8 次成为哈密地区成交土地最多地区。同时，伊吾县、巴里坤自治县热度有所降低。

图3 2015年06月哈密地区工业用地成交宗数分析

四、2015年06月哈密地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巴里坤自治县成交金额最高，高达 837万元。全市成交总金额较上月下降 56.59%呈现波动状态。

图4 2015年06月哈密地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巴里坤自治县成交均价最高，达到 3 万元/亩，巴里坤自治县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月哈密地区各地区土地成交均价分布

五、2015年06月哈密地区工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，哈密地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被哈密怀金商贸有限公司竞得，为503万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2015年06月月面积最大的地块，为125.77亩，位于哈密市花园乡国网电场南侧、哈罗公路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴里坤自治县	哈密市花园乡国网电场南侧、哈罗公路西侧	503	4	125.77	哈密怀金商贸有限公司
2	巴里坤自治县	哈密市市区以东，哈密骆驼圈子工业加工区内，金固水泥厂东南侧	212	2	89.5	哈密市腾源盛矿业有限责任公司
3	巴里坤自治县	哈密市区东北方向，西侧与哈密广汇加气站，哈密振华加油站	122	2	50.91	哈密悦和能源有限公司