一、2017年09月哈密地区工业用地成交总况分析
2017年09月,
哈密地区
成交用地总面积
477,594
平方米(约合
716亩)
·
工业用地面积为
458,689
平方米(约合688 亩)
,占总面积的96%
,环比
增长
527.43
%;
·
成交金额共计3,139万元,
其中工业用地金额2,805万元
,占比89.36%
,环比
增长
528.4
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的75%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
411,459 |
89.7% |
- |
2,469 |
88.02% |
- |
2 |
66.67% |
- |
巴里坤自治县 |
47,231 |
10.3% |
-13.48% |
336 |
11.98% |
-13.4% |
1 |
33.33% |
持平 |
图1 哈密地区工业用地成交总况
二、2017年09月哈密地区工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与巴里坤自治县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比90%
。
图2
2017年09月哈密地区工业用地市场交易分析
三、2017年09月哈密地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
2
次成为
哈密地区
成交土地最多地区
。同时,
其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
巴里坤自治县热度有所降低。
图3
2017年09月哈密地区工业用地成交宗数分析
四、2017年09月哈密地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
2,469万元
。
全市成交总金额较上月
增长
528.4%呈现上升状态
。
图4 2017年09月哈密地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巴里坤自治县
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,哈密地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被哈密潞新国能热电有限公司竞得,为2,429万元;而新疆天电三塘湖风力发电有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2017年09月面积最大的地块为607.19亩,位于哈密市西北约85公里、三道岭矿区。
由图可知,哈密地区工业用地成交面积位列
新疆
第5位,
排名上升,
与乌鲁木齐、和田地区在同一梯队
,成交面积占全国0.43%
。
哈密地区工业用地成交均价位列新疆第5,排名下降与阿克苏、吐鲁番市在同一梯队,地价水平相对较低。