2012年03月巴州工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

2012年03月，巴州成交用地总面积 457,986 平方米（约合 687亩）
· 工业用地面积为 37,316 平方米（约合56 亩），占总面积的8%
· 成交金额共计8,276万元，其中工业用地金额158万元，占比1.91%
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% 。

图1 巴州工业用地成交总况

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在和静县与杨陵区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和静县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2012年03月巴州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，和静县、杨陵区成交宗数最多。同时，和静县、杨陵区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和静县、杨陵区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月巴州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杨陵区成交金额最高，高达 90万元。

图4 2012年03月巴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，杨陵区成交均价最高，达到 5 万元/亩，和静县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月巴州各地区土地成交均价分布

由表可知，2012年03月，巴州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巴州峰源建材有限公司竞得，为90万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；2012年03月面积最大的地块为38.25亩，位于和静县天山水泥厂北侧、省道206线以东。