一、2013年06月巴州工业用地成交总况分析
2013年06月,
巴州
成交用地总面积
1,485,183
平方米(约合
2,228亩)
·
工业用地面积为
1,166,630
平方米(约合1,750 亩)
,占总面积的79%
,环比
增长
241.94
%;
·
成交金额共计51,644万元,
其中工业用地金额5,310万元
,占比10.28%
,环比
增长
321.82
%;
·
成交土地43宗,其中工业用地28宗
,占总宗数的65.12%
,环比
增长
211.11
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
尉犁县 |
360,144 |
30.87% |
- |
3,039 |
57.23% |
- |
12 |
42.86% |
- |
库尔勒市 |
350,131 |
30.01% |
197.7% |
1,854 |
34.9% |
134.82% |
11 |
39.29% |
120% |
轮台县 |
436,695 |
37.43% |
- |
189 |
3.55% |
- |
4 |
14.29% |
- |
博湖县 |
19,661 |
1.69% |
- |
229 |
4.31% |
- |
1 |
3.57% |
- |
图1 巴州工业用地成交总况
二、2013年06月巴州工业用地成交面积分析
2013年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且轮台县土地成交面积最大
,占比37%
。
图2
2013年06月巴州工业用地市场交易分析
三、2013年06月巴州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
尉犁县
成交宗数最多
,这也是尉犁县
近12月以来第
1
次成为
巴州
成交土地最多地区
。同时,
博湖县、尉犁县、轮台县、库尔勒市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
博湖县、尉犁县、轮台县、库尔勒市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年06月巴州工业用地成交宗数分析
四、2013年06月巴州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
尉犁县
成交金额最高,高达
3,039万元
。
全市成交总金额较上月
增长
321.82%呈现上升状态
。
图4 2013年06月巴州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
博湖县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
轮台县
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年06月,巴州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被尉犁大生纺织品有限公司竞得,为810万元;而新疆永胜投资(集团)有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2013年06月面积最大的地块为559.5亩,位于轮台县拉依苏石油化工区(详见土地勘测定界图)。
由图可知,巴州工业用地成交面积位列
新疆
第2位,
排名上升,
与克州、乌鲁木齐在同一梯队
,成交面积占全国1.16%
。
巴州工业用地成交均价位列新疆第7,排名上升与克州、昌吉在同一梯队,地价水平相对较低。