一、2015年03月巴州工业用地成交总况分析
2015年03月,
巴州
成交用地总面积
1,591,919
平方米(约合
2,388亩)
·
工业用地面积为
490,915
平方米(约合736 亩)
,占总面积的31%
,环比
增长
88.11
%;
·
成交金额共计13,927万元,
其中工业用地金额931万元
,占比6.69%
,环比
下降
44.9
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的52.38%
,环比
增长
83.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
库尔勒市 |
243,734 |
49.65% |
26.44% |
586 |
62.84% |
-59.52% |
7 |
63.64% |
600% |
焉耆回族自治县 |
197,328 |
40.2% |
309.36% |
277 |
29.67% |
36.45% |
3 |
27.27% |
-25% |
和硕县 |
49,853 |
10.16% |
- |
70 |
7.49% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 巴州工业用地成交总况
二、2015年03月巴州工业用地成交面积分析
2015年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且库尔勒市土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2015年03月巴州工业用地市场交易分析
三、2015年03月巴州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
库尔勒市
成交宗数最多
,这也是库尔勒市
近12月以来第
6
次成为
巴州
成交土地最多地区
。同时,
和硕县、库尔勒市、焉耆回族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
和硕县、焉耆回族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
库尔勒市热度有所降低。
图3
2015年03月巴州工业用地成交宗数分析
四、2015年03月巴州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
库尔勒市
成交金额最高,高达
585万元
。
全市成交总金额较上月
下降
44.9%呈现波动状态
。
图4 2015年03月巴州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
库尔勒市
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
和硕县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年03月,巴州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆巴州万方物资再生利用有限公司竞得,为300万元;而丁文凯竞得的地块成交均价最高,达2万元/亩;2015年03月面积最大的地块为245.75亩,位于焉耆县塔什店交界处。
由图可知,巴州工业用地成交面积位列
新疆
第3位,
排名上升,
与喀什地区、乌鲁木齐在同一梯队
,成交面积占全国0.61%
。
巴州工业用地成交均价位列新疆第7,排名下降与哈密地区、阿克苏在同一梯队,地价水平相对较低。