一、2017年03月阿克苏工业用地成交总况分析
2017年03月,
阿克苏
成交用地总面积
150,311
平方米(约合
225亩)
·
工业用地面积为
62,748
平方米(约合94 亩)
,占总面积的42%
,环比
增长
11.22
%;
·
成交金额共计1,838万元,
其中工业用地金额388万元
,占比21.1%
,环比
增长
16.54
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的61.54%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
库车县 |
47,105 |
75.07% |
39.63% |
205 |
52.8% |
44.49% |
4 |
50% |
300% |
阿瓦提县 |
15,644 |
24.93% |
- |
183 |
47.2% |
- |
4 |
50% |
- |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2017年03月阿克苏工业用地成交面积分析
2017年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在库车县与阿瓦提县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且库车县土地成交面积最大
,占比75%
。
图2
2017年03月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2017年03月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
库车县、阿瓦提县
成交宗数最多
。同时,
库车县、阿瓦提县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
库车县、阿瓦提县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
沙雅县热度有所降低。
图3
2017年03月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2017年03月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
库车县
成交金额最高,高达
205万元
。
全市成交总金额较上月
增长
16.54%呈现波动状态
。
图4 2017年03月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿瓦提县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
库车县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年03月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆爱穆尼雅特食品有限公司竞得,为98万元;而张友玉竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2017年03月面积最大的地块为34.95亩,位于库车(开发区)福州路以南、库车县心连心纯净水有限责任公司以北。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第8位,
排名下降,
与昌吉、乌鲁木齐在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第8,排名下降与吐鲁番市、其他在同一梯队,地价水平相对较低。