一、2011年12月克州工业用地成交总况分析
2011年12月,
克州
成交用地总面积
87,512
平方米(约合
131亩)
·
工业用地面积为
67,564
平方米(约合101 亩)
,占总面积的77%
·
成交金额共计1,384万元,
其中工业用地金额88万元
,占比6.34%
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乌恰县 |
47,564 |
70.4% |
- |
62 |
70.4% |
- |
1 |
50% |
- |
阿克陶县 |
20,000 |
29.6% |
- |
26 |
29.6% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 克州工业用地成交总况
二、2011年12月克州工业用地成交面积分析
2011年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在乌恰县与阿克陶县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且乌恰县土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2011年12月克州工业用地市场交易分析
三、2011年12月克州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌恰县、阿克陶县
成交宗数最多
。同时,
乌恰县、阿克陶县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌恰县、阿克陶县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年12月克州工业用地成交宗数分析
四、2011年12月克州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌恰县
成交金额最高,高达
62万元
。
图4 2011年12月克州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌恰县
成交均价最高,达到
1
万元/亩,
乌恰县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年12月,克州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌恰县嘉鑫铸铁铸件有限责任公司竞得,为62万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2011年12月月面积最大的地块,为71.35亩,位于乌恰县康苏工业区。
由图可知,克州工业用地成交面积位列
新疆
第10位,
与吐鲁番市、伊犁在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
克州工业用地成交均价位列新疆第12,与昌吉、阿克苏在同一梯队,地价水平相对较低。