2014年03月克州工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月克州工业用地成交总况分析

2014年03月，克州成交用地总面积 617,318 平方米（约合 926亩）
· 工业用地面积为 546,652 平方米（约合820 亩），占总面积的89%
· 成交金额共计1,142万元，其中工业用地金额614万元，占比53.75%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌恰县	546,652	100%	-	614	100%	-	4	100%	-

图1 克州工业用地成交总况

二、2014年03月克州工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌恰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乌恰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月克州工业用地市场交易分析

三、2014年03月克州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌恰县成交宗数最多，这也是乌恰县近12月以来第 6 次成为克州成交土地最多地区。同时，乌恰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌恰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月克州工业用地成交宗数分析

四、2014年03月克州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌恰县成交金额最高，高达 614万元。

图4 2014年03月克州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌恰县成交均价最高，达到 1 万元/亩，乌恰县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月克州各地区土地成交均价分布

五、2014年03月克州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，克州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆汇祥永金矿业有限公司竞得，为585万元；此地块成交均价也为本月最高，达1万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为674.43亩，位于乌恰县乌鲁克恰提乡萨热克村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌恰县	乌恰县乌鲁克恰提乡萨热克村	585	1	674.43	新疆汇祥永金矿业有限公司
2	乌恰县	乌恰县康苏工业区	11	0	54	乌恰县鑫磊矿业有限公司
3	乌恰县	乌恰县城东工业园区	9	0	47.11	乌恰县托云雨露实业有限公司
4	乌恰县	乌恰县康苏工业区	9	0	44.44	乌恰县广济和盛矿业有限公司