2016年06月克州工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月克州工业用地成交总况分析

2016年06月，克州成交用地总面积 114,913 平方米（约合 172亩）
· 工业用地面积为 109,093 平方米（约合164 亩），占总面积的95% ，环比增长 12.64 %；
· 成交金额共计1,845万元，其中工业用地金额1,643万元，占比89.09% ，环比增长 1205.14 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地9宗，占总宗数的75% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿图什市	109,093	100%	-	1,644	100%	-	9	100%	-

图1 克州工业用地成交总况

二、2016年06月克州工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿图什市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿图什市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年06月克州工业用地市场交易分析

三、2016年06月克州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿图什市成交宗数最多，这也是阿图什市近12月以来第 4 次成为克州成交土地最多地区。同时，阿图什市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿图什市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌恰县热度有所降低。

图3 2016年06月克州工业用地成交宗数分析

四、2016年06月克州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿图什市成交金额最高，高达 1,643万元。全市成交总金额较上月增长 1205.14%呈现波动状态。

图4 2016年06月克州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿图什市成交均价最高，达到 10 万元/亩，阿图什市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月克州各地区土地成交均价分布

五、2016年06月克州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，克州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿图什市恒瑞投资有限责任公司竞得，为328万元；而克州第一建筑安装工程有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2016年06月面积最大的地块为33.75亩，位于阿图什市格达良乡阿尔帕勒克村G314国道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿图什市	阿图什轻工业园区	328	10	33.69	阿图什市恒瑞投资有限责任公司
2	阿图什市	阿图什市格达良乡阿尔帕勒克村G314国道北侧	317	9	33.75	阿图什市金太阳畜牧养殖农民合作社
3	阿图什市	阿图什轻工业园区	208	10	20.72	阿图什市富江果业有限公司
4	阿图什市	阿图什轻工业园区	205	10	20	新疆萨姆萨科生物科技有限公司
5	阿图什市	阿图什轻工业园区	157	10	15.38	阿图什市大禹建材有限责任公司
6	阿图什市	阿图什轻工业园区	138	10	13.25	阿图什市库尔班木业有限公司
7	阿图什市	阿图什轻工业园区	120	10	11.83	阿图什市恰克马克木工工艺制品厂
8	阿图什市	阿图什重工业园区	115	12	9.7	克州第一建筑安装工程有限责任公司
9	阿图什市	阿图什轻工业园区	55	10	5.31	阿图什市爱励库亚尔商贸有限责任公司