一、2016年12月克州工业用地成交总况分析
2016年12月,
克州
成交用地总面积
83,676
平方米(约合
126亩)
·
工业用地面积为
83,146
平方米(约合125 亩)
,占总面积的99%
,环比
增长
726.5
%;
·
成交金额共计1,336万元,
其中工业用地金额1,220万元
,占比91.32%
,环比
增长
1299.08
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的80%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿图什市 |
83,146 |
100% |
- |
1,220 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 克州工业用地成交总况
二、2016年12月克州工业用地成交面积分析
2016年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阿图什市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阿图什市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年12月克州工业用地市场交易分析
三、2016年12月克州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿图什市
成交宗数最多
,这也是阿图什市
近12月以来第
5
次成为
克州
成交土地最多地区
。同时,
阿图什市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阿图什市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年12月克州工业用地成交宗数分析
四、2016年12月克州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿图什市
成交金额最高,高达
1,220万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1299.08%呈现上升状态
。
图4 2016年12月克州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿图什市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
阿图什市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年12月,克州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆大唐众和纺织品有限公司竞得,为550万元;而克州环球欧克新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2016年12月面积最大的地块为58.03亩,位于阿图什市小微产业园区团结路以南、小微园区以西。
由图可知,克州工业用地成交面积位列
新疆
第10位,
排名上升,
与伊犁、喀什地区在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
克州工业用地成交均价位列新疆第3,排名上升与克拉玛依、昌吉在同一梯队,地价水平相对较低。