2018年03月喀什地区工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月喀什地区工业用地成交总况分析

2018年03月，喀什地区成交用地总面积 336,918 平方米（约合 505亩）
· 工业用地面积为 60,682 平方米（约合91 亩），占总面积的18%
· 成交金额共计23,598万元，其中工业用地金额3,126万元，占比13.25%
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀什市	60,682	100%	-	3,126	100%	-	1	100%	-

图1 喀什地区工业用地成交总况

二、2018年03月喀什地区工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在喀什市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且喀什市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月喀什地区工业用地市场交易分析

三、2018年03月喀什地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀什市成交宗数最多，这也是喀什市近12月以来第 3 次成为喀什地区成交土地最多地区。同时，喀什市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀什市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月喀什地区工业用地成交宗数分析

四、2018年03月喀什地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喀什市成交金额最高，高达 3,126万元。

图4 2018年03月喀什地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，喀什市成交均价最高，达到 34 万元/亩，喀什市成交均价最低，为 34 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月喀什地区各地区土地成交均价分布

五、2018年03月喀什地区工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，喀什地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆喀春粮油有限公司竞得，为3,126万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为91.02亩，位于天山东路北侧、315国道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喀什市	天山东路北侧、315国道西侧	3126	34	91.02	新疆喀春粮油有限公司