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2016年02月吐鲁番市工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月吐鲁番市工业用地成交总况分析

2016年02月, 吐鲁番市 成交用地总面积 47,068 平方米(约合 71亩)
· 工业用地面积为 17,033 平方米(约合26 亩) ,占总面积的36% ,环比 下降 71.32 %;
· 成交金额共计2,784万元, 其中工业用地金额167万元 ,占比6% ,环比 下降 65.42 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄯善县 17,034 100% -71.32% 167 100% -65.42% 1 100% -66.67%

图1 吐鲁番市工业用地成交总况

二、2016年02月吐鲁番市工业用地成交面积分析

2016年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在鄯善县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且鄯善县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年02月吐鲁番市工业用地市场交易分析

三、2016年02月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄯善县 成交宗数最多 ,这也是鄯善县 近12月以来第 12 次成为 吐鲁番市 成交土地最多地区 。同时, 鄯善县热度有所降低。

图3 2016年02月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

四、2016年02月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄯善县 成交金额最高,高达 167万元 。 全市成交总金额较上月 下降 65.42%呈现下降状态 。

图4 2016年02月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 鄯善县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 鄯善县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月吐鲁番市各地区土地成交均价分布

五、2016年02月吐鲁番市工业用地成交详情分析

由表可知,2016年02月,吐鲁番市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吐鲁番市恒久混凝土搅拌有限公司竞得,为167万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2016年02月月面积最大的地块,为25.55亩,位于吐鲁番市亚尔乃孜沟水库南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鄯善县 吐鲁番市亚尔乃孜沟水库南侧 167 7 25.55 吐鲁番市恒久混凝土搅拌有限公司

图6 吐鲁番市工业用地成交详情

六、吐鲁番市投资分析

由图可知,吐鲁番市工业用地成交面积位列 新疆 第10位, 排名上升, 与其他、喀什地区在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72016年02月新疆工业用地成交详情

吐鲁番市工业用地成交均价位列新疆第6,排名下降与乌鲁木齐、克拉玛依在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年02月新疆工业用地成交详情

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