一、2012年05月哈密地区工业用地成交总况分析
2012年05月,
哈密地区
成交用地总面积
723,632
平方米(约合
1,085亩)
·
工业用地面积为
641,222
平方米(约合962 亩)
,占总面积的89%
,环比
增长
74.19
%;
·
成交金额共计6,194万元,
其中工业用地金额1,489万元
,占比24.04%
,环比
增长
76.49
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的64.71%
,环比
增长
175
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
巴里坤自治县 |
637,609 |
99.44% |
73.21% |
1,454 |
97.65% |
72.34% |
10 |
90.91% |
150% |
伊州区 |
3,615 |
0.56% |
- |
35 |
2.35% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 哈密地区工业用地成交总况
二、2012年05月哈密地区工业用地成交面积分析
2012年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在伊州区与巴里坤自治县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且巴里坤自治县土地成交面积最大
,占比99%
。
图2
2012年05月哈密地区工业用地市场交易分析
三、2012年05月哈密地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
巴里坤自治县
成交宗数最多
,这也是巴里坤自治县
近12月以来第
6
次成为
哈密地区
成交土地最多地区
。同时,
伊州区、巴里坤自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
伊州区、巴里坤自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年05月哈密地区工业用地成交宗数分析
四、2012年05月哈密地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
巴里坤自治县
成交金额最高,高达
1,454万元
。
全市成交总金额较上月
增长
76.49%呈现上升状态
。
图4 2012年05月哈密地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
伊州区
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
巴里坤自治县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年05月,哈密地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆新晶华浮法玻璃有限公司竞得,为480万元;而奎屯广联钢构有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年05月面积最大的地块为300.12亩,位于哈密重工业园区。
由图可知,哈密地区工业用地成交面积位列
新疆
第6位,
排名上升,
与昌吉、和田地区在同一梯队
,成交面积占全国0.42%
。
哈密地区工业用地成交均价位列新疆第10,排名下降与巴州、阿克苏在同一梯队,地价水平相对较低。