一、2016年11月哈密地区工业用地成交总况分析
2016年11月,
哈密地区
成交用地总面积
59,556
平方米(约合
89亩)
·
工业用地面积为
22,889
平方米(约合34 亩)
,占总面积的38%
·
成交金额共计1,187万元,
其中工业用地金额87万元
,占比7.33%
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
巴里坤自治县 |
22,889 |
100% |
- |
87 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 哈密地区工业用地成交总况
二、2016年11月哈密地区工业用地成交面积分析
2016年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在巴里坤自治县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且巴里坤自治县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年11月哈密地区工业用地市场交易分析
三、2016年11月哈密地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
巴里坤自治县
成交宗数最多
,这也是巴里坤自治县
近12月以来第
7
次成为
哈密地区
成交土地最多地区
。同时,
巴里坤自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
巴里坤自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年11月哈密地区工业用地成交宗数分析
四、2016年11月哈密地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
巴里坤自治县
成交金额最高,高达
87万元
。
图4 2016年11月哈密地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巴里坤自治县
成交均价最高,达到
3
万元/亩,
巴里坤自治县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年11月,哈密地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆华电十三间房风电有限责任公司竞得,为87万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;同时也是2016年11月月面积最大的地块,为34.33亩,位于哈密市七角井镇十三间房风区。
由图可知,哈密地区工业用地成交面积位列
新疆
第10位,
与克州、喀什地区在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
哈密地区工业用地成交均价位列新疆第10,与阿克苏、吐鲁番市在同一梯队,地价水平相对较低。