一、2017年08月哈密地区工业用地成交总况分析
2017年08月,
哈密地区
成交用地总面积
78,845
平方米(约合
118亩)
·
工业用地面积为
73,106
平方米(约合110 亩)
,占总面积的93%
·
成交金额共计685万元,
其中工业用地金额446万元
,占比65.13%
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
巴里坤自治县 |
54,588 |
74.67% |
- |
388 |
86.93% |
- |
1 |
50% |
- |
伊吾县 |
18,518 |
25.33% |
- |
59 |
13.07% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 哈密地区工业用地成交总况
二、2017年08月哈密地区工业用地成交面积分析
2017年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在伊吾县与巴里坤自治县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且巴里坤自治县土地成交面积最大
,占比75%
。
图2
2017年08月哈密地区工业用地市场交易分析
三、2017年08月哈密地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
伊吾县、巴里坤自治县
成交宗数最多
。同时,
伊吾县、巴里坤自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
伊吾县、巴里坤自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年08月哈密地区工业用地成交宗数分析
四、2017年08月哈密地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
巴里坤自治县
成交金额最高,高达
388万元
。
图4 2017年08月哈密地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巴里坤自治县
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
伊吾县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年08月,哈密地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大唐巴里坤风电开发有限公司竞得,为388万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2017年08月月面积最大的地块,为81.88亩,位于巴里坤县三塘湖乡。
由图可知,哈密地区工业用地成交面积位列
新疆
第11位,
与吐鲁番市、克拉玛依在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
哈密地区工业用地成交均价位列新疆第4,与伊犁、和田地区在同一梯队,地价水平相对较低。