2018年01月吐鲁番市工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月吐鲁番市工业用地成交总况分析

2018年01月，吐鲁番市成交用地总面积 76,484 平方米（约合 115亩）
· 工业用地面积为 2,014 平方米（约合3 亩），占总面积的3% ，环比下降 99.13 %；
· 成交金额共计7,758万元，其中工业用地金额29万元，占比0.37% ，环比下降 97.93 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄯善县	2,015	100%	-99.13%	29	100%	-97.93%	1	100%	-85.71%

图1 吐鲁番市工业用地成交总况

二、2018年01月吐鲁番市工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在鄯善县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鄯善县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月吐鲁番市工业用地市场交易分析

三、2018年01月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄯善县成交宗数最多，这也是鄯善县近12月以来第 8 次成为吐鲁番市成交土地最多地区。同时，鄯善县热度有所降低。

图3 2018年01月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

四、2018年01月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄯善县成交金额最高，高达 29万元。全市成交总金额较上月下降 97.93%呈现波动状态。

图4 2018年01月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鄯善县成交均价最高，达到 10 万元/亩，鄯善县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月吐鲁番市各地区土地成交均价分布

五、2018年01月吐鲁番市工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，吐鲁番市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吐鲁番市旭光建材有限公司竞得，为29万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为3.02亩，位于高铁北侧、S202省道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄯善县	高铁北侧、S202省道南侧	29	10	3.02	吐鲁番市旭光建材有限公司