一、2011年05月博州工业用地成交总况分析
2011年05月,
博州
成交用地总面积
391,634
平方米(约合
587亩)
·
工业用地面积为
129,968
平方米(约合195 亩)
,占总面积的33%
,环比
增长
8919.32
%;
·
成交金额共计3,837万元,
其中工业用地金额349万元
,占比9.1%
,环比
增长
2732.79
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的25%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
博乐市 |
129,969 |
100% |
- |
349 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 博州工业用地成交总况
二、2011年05月博州工业用地成交面积分析
2011年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在博乐市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且博乐市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年05月博州工业用地市场交易分析
三、2011年05月博州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
博乐市
成交宗数最多
,这也是博乐市
近12月以来第
3
次成为
博州
成交土地最多地区
。同时,
博乐市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
博乐市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年05月博州工业用地成交宗数分析
四、2011年05月博州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
博乐市
成交金额最高,高达
349万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2732.79%呈现上升状态
。
图4 2011年05月博州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
博乐市
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
博乐市
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年05月,博州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被博乐市富兴石业有限公司竞得,为161万元;而博乐市耀辉石业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达2万元/亩;2011年05月面积最大的地块为89.88亩,位于博乐市火车站以西、S205线以北。
由图可知,博州工业用地成交面积位列
新疆
第5位,
排名上升,
与伊犁、其他在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
博州工业用地成交均价位列新疆第9,排名下降与巴州、昌吉在同一梯队,地价水平相对较低。