2017年05月博州工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月博州工业用地成交总况分析

2017年05月，博州成交用地总面积 96,302 平方米（约合 144亩）
· 工业用地面积为 33,211 平方米（约合50 亩），占总面积的34% ，环比下降 78.41 %；
· 成交金额共计1,961万元，其中工业用地金额280万元，占比14.26% ，环比下降 78.46 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
精河县	33,212	100%	-78.41%	280	100%	-78.46%	1	100%	-50%

图1 博州工业用地成交总况

二、2017年05月博州工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在精河县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且精河县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年05月博州工业用地市场交易分析

三、2017年05月博州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，精河县成交宗数最多，这也是精河县近12月以来第 4 次成为博州成交土地最多地区。同时，精河县热度有所降低。

图3 2017年05月博州工业用地成交宗数分析

四、2017年05月博州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，精河县成交金额最高，高达 280万元。全市成交总金额较上月下降 78.46%呈现下降状态。

图4 2017年05月博州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，精河县成交均价最高，达到 6 万元/亩，精河县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月博州各地区土地成交均价分布

五、2017年05月博州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，博州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆龙尧亮化科技有限公司竞得，为280万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2017年05月月面积最大的地块，为49.82亩，位于精河县工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	精河县	精河县工业园区内	280	6	49.82	新疆龙尧亮化科技有限公司