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2017年07月博州工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月博州工业用地成交总况分析

2017年07月, 博州 成交用地总面积 618,291 平方米(约合 927亩)
· 工业用地面积为 606,135 平方米(约合909 亩) ,占总面积的98% ,环比 增长 3968.02 %;
· 成交金额共计5,348万元, 其中工业用地金额5,103万元 ,占比95.42% ,环比 增长 3933.99 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
精河县 606,135 100% - 5,103 100% - 3 100% -

图1 博州工业用地成交总况

二、2017年07月博州工业用地成交面积分析

2017年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在精河县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且精河县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年07月博州工业用地市场交易分析

三、2017年07月博州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 精河县 成交宗数最多 ,这也是精河县 近12月以来第 4 次成为 博州 成交土地最多地区 。同时, 精河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 精河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年07月博州工业用地成交宗数分析

四、2017年07月博州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 精河县 成交金额最高,高达 5,103万元 。 全市成交总金额较上月 增长 3933.99%呈现波动状态 。

图4 2017年07月博州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 精河县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 精河县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月博州各地区土地成交均价分布

五、2017年07月博州工业用地成交详情分析

由表可知,2017年07月,博州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆天博辰业矿业有限公司竞得,为1,751万元;而新疆欧亚博运动器材有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2017年07月面积最大的地块为312亩,位于博州五台工业园区(湖北工业园)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 精河县 博州五台工业园区(湖北工业园) 1751 6 312 新疆天博辰业矿业有限公司
2 精河县 精河县工业园区内 1676 6 298.6 新疆欧亚博运动器材有限公司
3 精河县 精河县工业园区 1676 6 298.6 新疆欧亚博运动器材有限公司

图6 博州工业用地成交详情

六、博州投资分析

由图可知,博州工业用地成交面积位列 新疆 第2位, 排名上升, 与阿克苏、喀什地区在同一梯队 ,成交面积占全国0.67% 。

图72017年07月新疆工业用地成交详情

博州工业用地成交均价位列新疆第7,排名下降与伊犁、喀什地区在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年07月新疆工业用地成交详情

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