一、2011年08月克州工业用地成交总况分析
2011年08月,
克州
成交用地总面积
144,323
平方米(约合
216亩)
·
工业用地面积为
133,562
平方米(约合200 亩)
,占总面积的93%
,环比
增长
42.84
%;
·
成交金额共计230万元,
其中工业用地金额146万元
,占比63.58%
,环比
增长
50.27
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的31.25%
,环比
下降
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乌恰县 |
102,372 |
76.65% |
494.91% |
134 |
91.04% |
494.9% |
4 |
80% |
33.33% |
阿图什市 |
31,190 |
23.35% |
24.02% |
14 |
8.96% |
55.58% |
1 |
20% |
持平 |
图1 克州工业用地成交总况
二、2011年08月克州工业用地成交面积分析
2011年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在乌恰县与阿图什市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且乌恰县土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2011年08月克州工业用地市场交易分析
三、2011年08月克州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌恰县
成交宗数最多
,这也是乌恰县
近12月以来第
3
次成为
克州
成交土地最多地区
。同时,
乌恰县、阿图什市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌恰县、阿图什市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年08月克州工业用地成交宗数分析
四、2011年08月克州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌恰县
成交金额最高,高达
133万元
。
全市成交总金额较上月
增长
50.27%呈现上升状态
。
图4 2011年08月克州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌恰县
成交均价最高,达到
1
万元/亩,
阿图什市
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年08月,克州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被克州西域矿业有限责任公司竞得,为52万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2011年08月月面积最大的地块,为60.3亩,位于乌恰县铁列克乡铁列克村。
由图可知,克州工业用地成交面积位列
新疆
第8位,
排名上升,
与和田地区、克拉玛依在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
克州工业用地成交均价位列新疆第10,排名上升与和田地区、哈密地区在同一梯队,地价水平相对较低。