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2015年01月克州工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月克州工业用地成交总况分析

2015年01月, 克州 成交用地总面积 88,997 平方米(约合 133亩)
· 工业用地面积为 27,399 平方米(约合41 亩) ,占总面积的31% ,环比 增长 22.96 %;
· 成交金额共计5,686万元, 其中工业用地金额337万元 ,占比5.93% ,环比 增长 111.93 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阿图什市 27,399 100% - 337 100% - 1 100% -

图1 克州工业用地成交总况

二、2015年01月克州工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在阿图什市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且阿图什市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年01月克州工业用地市场交易分析

三、2015年01月克州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阿图什市 成交宗数最多 ,这也是阿图什市 近12月以来第 2 次成为 克州 成交土地最多地区 。同时, 阿图什市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阿图什市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年01月克州工业用地成交宗数分析

四、2015年01月克州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阿图什市 成交金额最高,高达 337万元 。 全市成交总金额较上月 增长 111.93%呈现上升状态 。

图4 2015年01月克州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阿图什市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 阿图什市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月克州各地区土地成交均价分布

五、2015年01月克州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,克州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿图什市江林新型环保建材有限公司竞得,为337万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2015年01月月面积最大的地块,为41.1亩,位于阿图什市工业园区一区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿图什市 阿图什市工业园区一区 337 8 41.1 阿图什市江林新型环保建材有限公司

图6 克州工业用地成交详情

六、克州投资分析

由图可知,克州工业用地成交面积位列 新疆 第9位, 排名下降, 与其他、喀什地区在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72015年01月新疆工业用地成交详情

克州工业用地成交均价位列新疆第3,排名上升与乌鲁木齐、昌吉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年01月新疆工业用地成交详情

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