一、2016年04月克州工业用地成交总况分析
2016年04月,
克州
成交用地总面积
40,618
平方米(约合
61亩)
·
工业用地面积为
20,601
平方米(约合31 亩)
,占总面积的51%
·
成交金额共计634万元,
其中工业用地金额150万元
,占比23.72%
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿克陶县 |
20,601 |
100% |
- |
151 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 克州工业用地成交总况
二、2016年04月克州工业用地成交面积分析
2016年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阿克陶县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阿克陶县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年04月克州工业用地市场交易分析
三、2016年04月克州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿克陶县
成交宗数最多
,这也是阿克陶县
近12月以来第
4
次成为
克州
成交土地最多地区
。同时,
阿克陶县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阿克陶县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年04月克州工业用地成交宗数分析
四、2016年04月克州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿克陶县
成交金额最高,高达
150万元
。
图4 2016年04月克州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿克陶县
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
阿克陶县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年04月,克州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿克陶县地达尔商贸有限公司竞得,为150万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2016年04月月面积最大的地块,为30.9亩,位于克陶县皮拉勒乡轻工业园区内。
由图可知,克州工业用地成交面积位列
新疆
第11位,
与巴州、乌鲁木齐在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
克州工业用地成交均价位列新疆第5,与乌鲁木齐、和田地区在同一梯队,地价水平相对较低。