2019年01月喀什地区工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月喀什地区工业用地成交总况分析

2019年01月，喀什地区成交用地总面积 193,129 平方米（约合 290亩）
· 工业用地面积为 45,033 平方米（约合68 亩），占总面积的23%
· 成交金额共计8,696万元，其中工业用地金额380万元，占比4.37%
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岳普湖县	45,034	100%	-	381	100%	-	2	100%	-

图1 喀什地区工业用地成交总况

二、2019年01月喀什地区工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岳普湖县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岳普湖县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月喀什地区工业用地市场交易分析

三、2019年01月喀什地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岳普湖县成交宗数最多，这也是岳普湖县近12月以来第 3 次成为喀什地区成交土地最多地区。同时，岳普湖县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岳普湖县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月喀什地区工业用地成交宗数分析

四、2019年01月喀什地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岳普湖县成交金额最高，高达 380万元。

图4 2019年01月喀什地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岳普湖县成交均价最高，达到 6 万元/亩，岳普湖县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月喀什地区各地区土地成交均价分布

五、2019年01月喀什地区工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，喀什地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被喀什银利农业开发有限公司竞得，为217万元；而岳普湖震源棉业有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年01月面积最大的地块为38.74亩，位于岳普湖县铁热木镇13村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岳普湖县	岳普湖县铁热木镇13村	217	6	38.74	喀什银利农业开发有限公司
2	岳普湖县	岳普湖乡大畜场	163	6	28.81	岳普湖震源棉业有限公司