一、2019年07月喀什地区工业用地成交总况分析
2019年07月,
喀什地区
成交用地总面积
1,077,330
平方米(约合
1,616亩)
·
工业用地面积为
888,480
平方米(约合1,333 亩)
,占总面积的82%
,环比
增长
592.97
%;
·
成交金额共计31,310万元,
其中工业用地金额7,245万元
,占比23.14%
,环比
增长
524.72
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的40.91%
,环比
增长
125
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
喀什市 |
694,234 |
78.14% |
- |
5,848 |
80.71% |
- |
5 |
55.56% |
- |
巴楚县 |
48,760 |
5.49% |
- |
89 |
1.23% |
- |
2 |
22.22% |
- |
英吉沙县 |
136,872 |
15.41% |
- |
1,219 |
16.81% |
- |
1 |
11.11% |
- |
岳普湖县 |
8,617 |
0.97% |
- |
91 |
1.25% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 喀什地区工业用地成交总况
二、2019年07月喀什地区工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且喀什市土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2019年07月喀什地区工业用地市场交易分析
三、2019年07月喀什地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
喀什市
成交宗数最多
,这也是喀什市
近12月以来第
2
次成为
喀什地区
成交土地最多地区
。同时,
喀什市、岳普湖县、英吉沙县、巴楚县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
喀什市、岳普湖县、英吉沙县、巴楚县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年07月喀什地区工业用地成交宗数分析
四、2019年07月喀什地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
喀什市
成交金额最高,高达
5,848万元
。
全市成交总金额较上月
增长
524.72%呈现上升状态
。
图4 2019年07月喀什地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
岳普湖县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
巴楚县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,喀什地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆喀什齐鲁纺织服装有限公司竞得,为3,339万元;而岳普湖县城乡建设投资开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2019年07月面积最大的地块为595.3亩,位于空港中路北侧、空港三路西侧、空港直一路东侧、空港平一路南侧。
由图可知,喀什地区工业用地成交面积位列
新疆
第1位,
与乌鲁木齐、阿克苏在同一梯队
,成交面积占全国1.02%
。
喀什地区工业用地成交均价位列新疆第6,排名上升与吐鲁番市、博州在同一梯队,地价水平相对较低。