2020年08月阿克苏工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月阿克苏工业用地成交总况分析

2020年08月，阿克苏成交用地总面积 265,399 平方米（约合 398亩）
· 工业用地面积为 194,477 平方米（约合292 亩），占总面积的73% ，环比下降 82.37 %；
· 成交金额共计3,073万元，其中工业用地金额595万元，占比19.36% ，环比下降 92.1 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗，占总宗数的50% ，环比下降 58.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新和县	139,391	71.67%	-	265	44.53%	-	3	60%	-
温宿县	55,086	28.33%	-42.59%	330	55.47%	74.08%	2	40%	持平

图1 阿克苏工业用地成交总况

二、2020年08月阿克苏工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在新和县与温宿县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且新和县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2020年08月阿克苏工业用地市场交易分析

三、2020年08月阿克苏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新和县成交宗数最多，这也是新和县近12月以来第 2 次成为阿克苏成交土地最多地区。同时，新和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新和县、温宿县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌什县、库车市、阿克苏市热度有所降低。

图3 2020年08月阿克苏工业用地成交宗数分析

四、2020年08月阿克苏工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，温宿县成交金额最高，高达 330万元。全市成交总金额较上月下降 92.1%呈现波动状态。

图4 2020年08月阿克苏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，温宿县成交均价最高，达到 4 万元/亩，新和县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月阿克苏各地区土地成交均价分布

五、2020年08月阿克苏工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，阿克苏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆金丰源种业股份有限公司竞得，为309万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；2020年08月面积最大的地块为111.47亩，位于新和县新材料产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	温宿县	温宿国家农业科技园区文德路以东、经二路以西	309	4	77.72	新疆金丰源种业股份有限公司
2	新和县	新和县新材料产业园区	141	1	111.47	新疆裕丰达科技有限公司
3	新和县	新和县新材料产业园区	112	1	88.45	阿克苏中创联储能源有限公司
4	温宿县	温宿县恰其力克牧场轧花厂以东	21	4	4.91	新疆金丰源种业股份有限公司
5	新和县	新和县新材料产业园区	12	1	9.16	新和县辉宏减水剂有限责任公司