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2020年09月吐鲁番市工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月吐鲁番市工业用地成交总况分析

2020年09月, 吐鲁番市 成交用地总面积 716 平方米(约合 1亩)
· 工业用地面积为 716 平方米(约合1 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计9万元, 其中工业用地金额9万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄯善县 716 100% - 10 100% - 1 100% -

图1 吐鲁番市工业用地成交总况

二、2020年09月吐鲁番市工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在鄯善县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且鄯善县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年09月吐鲁番市工业用地市场交易分析

三、2020年09月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄯善县 成交宗数最多 ,这也是鄯善县 近12月以来第 2 次成为 吐鲁番市 成交土地最多地区 。同时, 鄯善县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 鄯善县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年09月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

四、2020年09月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄯善县 成交金额最高,高达 9万元 。

图4 2020年09月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 鄯善县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 鄯善县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月吐鲁番市各地区土地成交均价分布

五、2020年09月吐鲁番市工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,吐鲁番市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被王忍竞得,为9万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2020年09月月面积最大的地块,为1.07亩,位于鄯善县连木沁镇312国道南侧、鄯善果叔生态农业有限公司北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鄯善县 鄯善县连木沁镇312国道南侧、鄯善果叔生态农业有限公司北侧 9 9 1.07 王忍

图6 吐鲁番市工业用地成交详情

六、吐鲁番市投资分析

由图可知,吐鲁番市工业用地成交面积位列 新疆 第12位, 与喀什地区、伊犁在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72020年09月新疆工业用地成交详情

吐鲁番市工业用地成交均价位列新疆第5,与卧牛山街道、伊犁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月新疆工业用地成交详情

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