2020年12月阿克苏工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月阿克苏工业用地成交总况分析

2020年12月，阿克苏成交用地总面积 585,573 平方米（约合 878亩）
· 工业用地面积为 333,537 平方米（约合500 亩），占总面积的57% ，环比下降 72.03 %；
· 成交金额共计24,302万元，其中工业用地金额3,090万元，占比12.72% ，环比下降 37.41 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 94.74 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克苏市	333,537	100%	-1.42%	3,090	100%	24.85%	1	100%	-88.89%

图1 阿克苏工业用地成交总况

二、2020年12月阿克苏工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿克苏市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿克苏市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月阿克苏工业用地市场交易分析

三、2020年12月阿克苏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克苏市成交宗数最多，这也是阿克苏市近12月以来第 3 次成为阿克苏成交土地最多地区。同时，阿克苏市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌什县、拜城县、温宿县热度有所降低。

图3 2020年12月阿克苏工业用地成交宗数分析

四、2020年12月阿克苏工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克苏市成交金额最高，高达 3,090万元。全市成交总金额较上月下降 37.41%呈现下降状态。

图4 2020年12月阿克苏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克苏市成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿克苏市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月阿克苏各地区土地成交均价分布

五、2020年12月阿克苏工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，阿克苏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿克陶科邦锰业制造有限公司竞得，为3,090万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为500.31亩，位于阿克陶县奥依塔克镇恰勒玛艾日克村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克苏市	阿克陶县奥依塔克镇恰勒玛艾日克村	3090	6	500.31	阿克陶科邦锰业制造有限公司