2020年03月克拉玛依工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月克拉玛依工业用地成交总况分析

2020年03月，克拉玛依成交用地总面积 325,852 平方米（约合 489亩）
· 工业用地面积为 325,852 平方米（约合489 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计7,108万元，其中工业用地金额7,108万元，占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
克拉玛依区	249,265	76.5%	-	6,634	93.33%	-	2	50%	-
乌尔禾区	76,588	23.5%	-	474	6.67%	-	2	50%	-

图1 克拉玛依工业用地成交总况

二、2020年03月克拉玛依工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌尔禾区与克拉玛依区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且克拉玛依区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2020年03月克拉玛依工业用地市场交易分析

三、2020年03月克拉玛依工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌尔禾区、克拉玛依区成交宗数最多。同时，乌尔禾区、克拉玛依区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌尔禾区、克拉玛依区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月克拉玛依工业用地成交宗数分析

四、2020年03月克拉玛依工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，克拉玛依区成交金额最高，高达 6,634万元。

图4 2020年03月克拉玛依工业用地成交金额分析

从成交均价上看，克拉玛依区成交均价最高，达到 18 万元/亩，乌尔禾区成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月克拉玛依各地区土地成交均价分布

五、2020年03月克拉玛依工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，克拉玛依成交的所有工业用地中，总价最高的土地被克拉玛依市融裕物流园开发有限公司竞得，为6,264万元；而克拉玛依跬步电气科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年03月面积最大的地块为355.9亩，位于克拉玛依区城北区域,北外环路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	克拉玛依区	克拉玛依区城北区域,北外环路以北	6264	18	355.9	克拉玛依市融裕物流园开发有限公司
2	克拉玛依区	克拉玛依区北环路以北,奎阿高速以南	370	21	18	克拉玛依跬步电气科技有限责任公司
3	乌尔禾区	克拉玛依市乌尔禾区玛131井区	271	4	67.11	克拉玛依市富城天然气有限责任公司
4	乌尔禾区	克拉玛依市乌尔禾区顺通环保公司以东,217国道西北侧	203	4	47.77	克拉玛依市城投油砂矿勘探有限责任公司