一、2019年06月喀什地区工业用地成交总况分析
2019年06月,
喀什地区
成交用地总面积
507,804
平方米(约合
762亩)
·
工业用地面积为
128,214
平方米(约合192 亩)
,占总面积的25%
,环比
增长
89.61
%;
·
成交金额共计46,633万元,
其中工业用地金额1,160万元
,占比2.49%
,环比
增长
87.97
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的16.67%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
麦盖提县 |
128,214 |
100% |
- |
1,160 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 喀什地区工业用地成交总况
二、2019年06月喀什地区工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在麦盖提县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且麦盖提县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年06月喀什地区工业用地市场交易分析
三、2019年06月喀什地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
麦盖提县
成交宗数最多
,这也是麦盖提县
近12月以来第
3
次成为
喀什地区
成交土地最多地区
。同时,
麦盖提县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
麦盖提县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
巴楚县热度有所降低。
图3
2019年06月喀什地区工业用地成交宗数分析
四、2019年06月喀什地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
麦盖提县
成交金额最高,高达
1,160万元
。
全市成交总金额较上月
增长
87.97%呈现上升状态
。
图4 2019年06月喀什地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
麦盖提县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
麦盖提县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,喀什地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被喀什新花纺织有限公司竞得,为569万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为90.97亩,位于麦盖提县城南工业园区。
由图可知,喀什地区工业用地成交面积位列
新疆
第6位,
排名上升,
与昌吉、和田地区在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
喀什地区工业用地成交均价位列新疆第6,排名下降与其他、昌吉在同一梯队,地价水平相对较低。