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2018年09月和田地区工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月和田地区工业用地成交总况分析

2018年09月, 和田地区 成交用地总面积 482,121 平方米(约合 723亩)
· 工业用地面积为 451,837 平方米(约合678 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 1586.47 %;
· 成交金额共计7,851万元, 其中工业用地金额6,914万元 ,占比88.06% ,环比 增长 5497.21 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
策勒县 451,837 100% 1586.47% 6,915 100% 5497.21% 6 100% 100%

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2018年09月和田地区工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在策勒县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且策勒县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年09月和田地区工业用地市场交易分析

三、2018年09月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 策勒县 成交宗数最多 ,这也是策勒县 近12月以来第 8 次成为 和田地区 成交土地最多地区 。同时, 策勒县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 策勒县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年09月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2018年09月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 策勒县 成交金额最高,高达 6,914万元 。 全市成交总金额较上月 增长 5497.21%呈现波动状态 。

图4 2018年09月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 策勒县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 策勒县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2018年09月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,和田地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被塔城盈通物流有限公司竞得,为2,681万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2018年09月月面积最大的地块,为220.36亩,位于位于丝路大道南侧,东惠路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 策勒县 位于丝路大道南侧,东惠路东侧 2681 12 220.36 塔城盈通物流有限公司
2 策勒县 位于东惠路东侧,G219国道北侧 2282 12 192.23 塔城盈通物流有限公司
3 策勒县 乌苏市物流园区至新安江西路北侧、塔城南路西侧 1779 9 205.96 新疆供销一家农业服务有限公司
4 策勒县 福海县东区规划建海路以北、福海腾宇商贸有限公司以西一宗工业用地 88 4 19.57 福海县建环预制厂
5 策勒县 托里县阿合别斗乡 63 4 14.63 托里县阿合别斗乡安居农民专业合作社
6 策勒县 策勒县315国道以南原昊龙农村院内 22 1 25 新疆大漠丝路红林果业有限公司

图6 和田地区工业用地成交详情

六、和田地区投资分析

由图可知,和田地区工业用地成交面积位列 新疆 第2位, 排名上升, 与巴州、喀什地区在同一梯队 ,成交面积占全国0.48% 。

图72018年09月新疆工业用地成交详情

和田地区工业用地成交均价位列新疆第2,排名上升与克拉玛依、喀什地区在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月新疆工业用地成交详情

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