2019年06月伊犁工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月伊犁工业用地成交总况分析

2019年06月，伊犁成交用地总面积 374,014 平方米（约合 561亩）
· 工业用地面积为 16,862 平方米（约合25 亩），占总面积的5% ，环比下降 17.48 %；
· 成交金额共计35,826万元，其中工业用地金额197万元，占比0.55% ，环比增长 12.88 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍城县	13,521	80.18%	-32.43%	116	58.42%	-32.43%	1	50%	持平
伊宁市	3,342	19.82%	-	82	41.58%	-	1	50%	-

图1 伊犁工业用地成交总况

二、2019年06月伊犁工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在伊宁市与霍城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且霍城县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2019年06月伊犁工业用地市场交易分析

三、2019年06月伊犁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，伊宁市、霍城县成交宗数最多。同时，伊宁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊宁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势霍城县热度有所降低。

图3 2019年06月伊犁工业用地成交宗数分析

四、2019年06月伊犁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍城县成交金额最高，高达 115万元。全市成交总金额较上月增长 12.88%呈现波动状态。

图4 2019年06月伊犁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊宁市成交均价最高，达到 16 万元/亩，霍城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月伊犁各地区土地成交均价分布

五、2019年06月伊犁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，伊犁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊犁英雄酒业有限责任公司竞得，为115万元；而绍兴立纳斯管件制造有限公司伊犁分公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2019年06月面积最大的地块为20.28亩，位于霍尔果斯经济开发区清水河配套园区横一路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍城县	霍尔果斯经济开发区清水河配套园区横一路南侧	115	6	20.28	伊犁英雄酒业有限责任公司
2	伊宁市	伊宁市武汉路以东、广东路以南	82	16	5.01	绍兴立纳斯管件制造有限公司伊犁分公司