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2015年07月吐鲁番市工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月吐鲁番市工业用地成交总况分析

2015年07月, 吐鲁番市 成交用地总面积 92,252 平方米(约合 138亩)
· 工业用地面积为 67,400 平方米(约合101 亩) ,占总面积的73% ,环比 下降 54.41 %;
· 成交金额共计3,715万元, 其中工业用地金额500万元 ,占比13.46% ,环比 下降 73.32 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄯善县 67,401 100% -54.41% 500 100% -73.32% 3 100% -66.67%

图1 吐鲁番市工业用地成交总况

二、2015年07月吐鲁番市工业用地成交面积分析

2015年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在鄯善县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且鄯善县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年07月吐鲁番市工业用地市场交易分析

三、2015年07月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄯善县 成交宗数最多 ,这也是鄯善县 近12月以来第 8 次成为 吐鲁番市 成交土地最多地区 。同时, 鄯善县热度有所降低。

图3 2015年07月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

四、2015年07月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄯善县 成交金额最高,高达 500万元 。 全市成交总金额较上月 下降 73.32%呈现波动状态 。

图4 2015年07月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 鄯善县 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 鄯善县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月吐鲁番市各地区土地成交均价分布

五、2015年07月吐鲁番市工业用地成交详情分析

由表可知,2015年07月,吐鲁番市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吐鲁番市乡醇酒业有限公司竞得,为214万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;2015年07月面积最大的地块为45.53亩,位于现代大道东侧、规划二十五路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鄯善县 火焰山北路南侧、火焰山路辅道北侧 214 9 24 吐鲁番市乡醇酒业有限公司
2 鄯善县 现代大道东侧、规划二十五路北侧 184 4 45.53 吐鲁番市旭光建材有限公司
3 鄯善县 鄯善工业园区综合产业园兴新路西侧、武汉路北侧 102 3 31.57 鄯善工业园区新宇石油科技有限公司

图6 吐鲁番市工业用地成交详情

六、吐鲁番市投资分析

由图可知,吐鲁番市工业用地成交面积位列 新疆 第10位, 排名上升, 与和田地区、博州在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72015年07月新疆工业用地成交详情

吐鲁番市工业用地成交均价位列新疆第6,排名下降与乌鲁木齐、其他在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年07月新疆工业用地成交详情

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