2020年05月博州工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月博州工业用地成交总况分析

2020年05月，博州成交用地总面积 13,144 平方米（约合 20亩）
· 工业用地面积为 13,144 平方米（约合20 亩），占总面积的100% ，环比下降 93.85 %；
· 成交金额共计123万元，其中工业用地金额123万元，占比100% ，环比下降 89.84 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
博乐市	13,145	100%	-93.85%	123	100%	-89.84%	1	100%	-66.67%

图1 博州工业用地成交总况

二、2020年05月博州工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在博乐市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且博乐市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月博州工业用地市场交易分析

三、2020年05月博州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，博乐市成交宗数最多，这也是博乐市近12月以来第 6 次成为博州成交土地最多地区。同时，博乐市热度有所降低。

图3 2020年05月博州工业用地成交宗数分析

四、2020年05月博州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博乐市成交金额最高，高达 123万元。全市成交总金额较上月下降 89.84%呈现波动状态。

图4 2020年05月博州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，博乐市成交均价最高，达到 6 万元/亩，博乐市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月博州各地区土地成交均价分布

五、2020年05月博州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，博州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿拉山口维特金属制品有限公司竞得，为123万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为19.72亩，位于阿拉山口市西迁路以东、连云港街以南、友好路以西、乌兰达布森街以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博乐市	阿拉山口市西迁路以东、连云港街以南、友好路以西、乌兰达布森街以北	123	6	19.72	阿拉山口维特金属制品有限公司