2020年05月阿克苏工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月阿克苏工业用地成交总况分析

2020年05月，阿克苏成交用地总面积 177,711 平方米（约合 267亩）
· 工业用地面积为 177,711 平方米（约合267 亩），占总面积的100% ，环比增长 166.57 %；
· 成交金额共计1,213万元，其中工业用地金额1,213万元，占比100% ，环比增长 156.84 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沙雅县	172,645	97.15%	-	1,182	97.42%	-	2	66.67%	-
乌什县	5,066	2.85%	-	32	2.58%	-	1	33.33%	-

图1 阿克苏工业用地成交总况

二、2020年05月阿克苏工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌什县与沙雅县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沙雅县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2020年05月阿克苏工业用地市场交易分析

三、2020年05月阿克苏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沙雅县成交宗数最多，这也是沙雅县近12月以来第 3 次成为阿克苏成交土地最多地区。同时，乌什县、沙雅县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌什县、沙雅县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势拜城县热度有所降低。

图3 2020年05月阿克苏工业用地成交宗数分析

四、2020年05月阿克苏工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沙雅县成交金额最高，高达 1,182万元。全市成交总金额较上月增长 156.84%呈现波动状态。

图4 2020年05月阿克苏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沙雅县成交均价最高，达到 5 万元/亩，乌什县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月阿克苏各地区土地成交均价分布

五、2020年05月阿克苏工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，阿克苏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆利华纺织有限公司竞得，为1,034万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为208.41亩，位于人民南路西侧、城南幼儿园南侧区域。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沙雅县	人民南路西侧、城南幼儿园南侧区域	1034	5	208.41	新疆利华纺织有限公司
2	沙雅县	托依堡勒迪镇克其玛塔村(原城镇生活垃圾处理厂)区域	148	3	50.56	沙雅县海川路桥有限责任公司
3	乌什县	乌恰县黑孜苇乡库勒阿日克村	31	4	7.6	克州新隆能源开发有限公司