一、2012年11月和田地区工业用地成交总况分析
2012年11月,
和田地区
成交用地总面积
288,925
平方米(约合
433亩)
·
工业用地面积为
279,024
平方米(约合419 亩)
,占总面积的97%
,环比
下降
45.87
%;
·
成交金额共计2,778万元,
其中工业用地金额2,523万元
,占比90.82%
,环比
下降
28.93
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的77.78%
,环比
增长
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
策勒县 |
279,025 |
100% |
-20.82% |
2,524 |
100% |
-23.54% |
7 |
100% |
600% |
图1 和田地区工业用地成交总况
二、2012年11月和田地区工业用地成交面积分析
2012年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在策勒县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且策勒县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年11月和田地区工业用地市场交易分析
三、2012年11月和田地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
策勒县
成交宗数最多
,这也是策勒县
近12月以来第
7
次成为
和田地区
成交土地最多地区
。同时,
策勒县热度有所降低。
图3
2012年11月和田地区工业用地成交宗数分析
四、2012年11月和田地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
策勒县
成交金额最高,高达
2,523万元
。
全市成交总金额较上月
下降
28.93%呈现波动状态
。
图4 2012年11月和田地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
策勒县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
策勒县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年11月,和田地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被塔城市恒星水泥加工厂竞得,为1,974万元;而塔城市博孜达克农场凌瑞创新农业机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2012年11月面积最大的地块为300亩,位于塔城市二工镇园艺村塔裕公路西侧。
由图可知,和田地区工业用地成交面积位列
新疆
第6位,
排名下降,
与阿克苏、巴州在同一梯队
,成交面积占全国0.24%
。
和田地区工业用地成交均价位列新疆第3,排名上升与伊犁、博州在同一梯队,地价水平相对较低。