一、2019年05月和田地区工业用地成交总况分析
2019年05月,
和田地区
成交用地总面积
585,361
平方米(约合
878亩)
·
工业用地面积为
212,071
平方米(约合318 亩)
,占总面积的36%
,环比
增长
11.41
%;
·
成交金额共计32,128万元,
其中工业用地金额1,675万元
,占比5.21%
,环比
增长
15.61
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的21.21%
,环比
下降
36.36
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
墨玉县 |
46,837 |
22.09% |
35.7% |
228 |
13.59% |
2153.47% |
3 |
42.86% |
持平 |
和田市 |
163,239 |
76.97% |
63.08% |
1,422 |
84.91% |
26.63% |
2 |
28.57% |
持平 |
和田县 |
1,600 |
0.75% |
-33.35% |
22 |
1.31% |
26.8% |
1 |
14.29% |
持平 |
策勒县 |
396 |
0.19% |
-99.21% |
4 |
0.18% |
-98.97% |
1 |
14.29% |
-66.67% |
图1 和田地区工业用地成交总况
二、2019年05月和田地区工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且和田市土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2019年05月和田地区工业用地市场交易分析
三、2019年05月和田地区工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
墨玉县
成交宗数最多
,这也是墨玉县
近12月以来第
1
次成为
和田地区
成交土地最多地区
。同时,
和田市、墨玉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
和田县、和田市、墨玉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
策勒县热度有所降低。
图3
2019年05月和田地区工业用地成交宗数分析
四、2019年05月和田地区工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
和田市
成交金额最高,高达
1,422万元
。
全市成交总金额较上月
增长
15.61%呈现上升状态
。
图4 2019年05月和田地区工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
和田县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
墨玉县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,和田地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被和田中梦房地产开发有限公司竞得,为711万元;而沙湾县东升鑫源燃气有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2019年05月面积最大的地块为122.43亩,位于阿和公路以东、吉亚干渠以西。
由图可知,和田地区工业用地成交面积位列
新疆
第3位,
排名上升,
与博州、吐鲁番市在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
和田地区工业用地成交均价位列新疆第6,排名上升与博州、伊犁在同一梯队,地价水平相对较低。