2011年04月和田地区工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月和田地区工业用地成交总况分析

2011年04月，和田地区成交用地总面积 152,579 平方米（约合 229亩）
· 工业用地面积为 152,579 平方米（约合229 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,537万元，其中工业用地金额1,537万元，占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
策勒县	99,246	65.05%	-	965	62.73%	-	3	75%	-
和田市	53,334	34.95%	-	573	37.27%	-	1	25%	-

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2011年04月和田地区工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在策勒县与和田市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且策勒县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2011年04月和田地区工业用地市场交易分析

三、2011年04月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，策勒县成交宗数最多，这也是策勒县近12月以来第 2 次成为和田地区成交土地最多地区。同时，策勒县、和田市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；策勒县、和田市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年04月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2011年04月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，策勒县成交金额最高，高达 964万元。

图4 2011年04月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，和田市成交均价最高，达到 7 万元/亩，策勒县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2011年04月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，和田地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌苏市盛通石化有限责任公司竞得，为694万元；而和田新捷液化天然气有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2011年04月面积最大的地块为100.09亩，位于乌苏市石化工业园区南京北路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	策勒县	乌苏市石化工业园区南京北路西侧	694	7	100.09	乌苏市盛通石化有限责任公司
2	和田市	和田市伊里其乡英巴扎村	573	7	80	和田新捷液化天然气有限公司
3	策勒县	乌苏市石化工业园区博兴化工东侧	202	7	29.13	乌苏市绿茵工贸有限责任公司
4	策勒县	乌苏市石化工业园区赵氏油脂南侧	68	3	19.64	乌苏市天山中牧工贸有限公司