2019年04月和田地区工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月和田地区工业用地成交总况分析

2019年04月，和田地区成交用地总面积 415,889 平方米（约合 624亩）
· 工业用地面积为 190,358 平方米（约合286 亩），占总面积的46% ，环比增长 73.05 %；
· 成交金额共计22,491万元，其中工业用地金额1,449万元，占比6.44% ，环比增长 39.4 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地11宗，占总宗数的37.93% ，环比增长 266.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
策勒县	50,166	26.35%	-	296	20.42%	-	3	27.27%	-
墨玉县	34,517	18.13%	-20.29%	11	0.7%	-96.82%	3	27.27%	50%
和田市	100,097	52.58%	50.07%	1,123	77.53%	55.68%	2	18.18%	100%
洛浦县	3,180	1.67%	-	3	0.16%	-	2	18.18%	-
和田县	2,401	1.26%	-	18	1.2%	-	1	9.09%	-

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2019年04月和田地区工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且和田市土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年04月和田地区工业用地市场交易分析

三、2019年04月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，策勒县、墨玉县成交宗数最多。同时，和田市、策勒县、和田县、洛浦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和田市、策勒县、和田县、洛浦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势墨玉县热度有所降低。

图3 2019年04月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2019年04月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和田市成交金额最高，高达 1,123万元。全市成交总金额较上月增长 39.4%呈现波动状态。

图4 2019年04月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，和田市成交均价最高，达到 7 万元/亩，墨玉县成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2019年04月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，和田地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆益天康食品科技有限责任公司竞得，为941万元；而和田天王纺织有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2019年04月面积最大的地块为126.27亩，位于北京和田工业园区杭州大道以西、长兴路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和田市	北京和田工业园区杭州大道以西、长兴路以北	941	7	126.27	新疆益天康食品科技有限责任公司
2	和田市	和田市315国道以南、原纺织厂以西	182	8	23.88	和田天王纺织有限公司
3	策勒县	318省道以西、原水泥厂以南、阿尔达乡供电所以北	117	4	26.67	福海县三川混凝土有限公司
4	策勒县	福海县东城区青年路以北、老皮革厂以东	91	3	32.09	新疆猛腾农牧机械有限公司
5	策勒县	福海县东城区青年路以北、规划福清路以西	87	5	16.5	福海县宜新液化气站
6	和田县	哈巴河县加依勒玛乡境内	17	5	3.6	哈巴河县德惠粮油购销有限责任公司
7	墨玉县	墨玉县喀萨库勒	4	0	21.77	墨玉县蓝光农业科技开发有限公司
8	墨玉县	墨玉县博斯坦库勒	3	0	15	墨玉县博斯坦库勒鑫磊建材涂料厂
9	墨玉县	墨玉县博斯坦库勒	3	0	15	墨玉县秦尼玛秦绿色自然肥料农民专业合作社
10	洛浦县	洛浦县山普鲁镇先拜巴扎村	2	2	0.75	洛浦县姿丽奇商贸有限公司
11	洛浦县	洛浦县北京工业园区北园区	1	0	4.02	洛浦县种子公司