一、2019年06月博州工业用地成交总况分析
2019年06月,
博州
成交用地总面积
196,345
平方米(约合
295亩)
·
工业用地面积为
18,621
平方米(约合28 亩)
,占总面积的9%
,环比
下降
87.67
%;
·
成交金额共计9,311万元,
其中工业用地金额79万元
,占比0.85%
,环比
下降
93.1
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的11.11%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
精河县 |
18,622 |
100% |
-53.41% |
79 |
100% |
-67.1% |
1 |
100% |
-50% |
图1 博州工业用地成交总况
二、2019年06月博州工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在精河县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且精河县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年06月博州工业用地市场交易分析
三、2019年06月博州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
精河县
成交宗数最多
,这也是精河县
近12月以来第
2
次成为
博州
成交土地最多地区
。同时,
精河县热度有所降低。
图3
2019年06月博州工业用地成交宗数分析
四、2019年06月博州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
精河县
成交金额最高,高达
79万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.1%呈现波动状态
。
图4 2019年06月博州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
精河县
成交均价最高,达到
3
万元/亩,
精河县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,博州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被精河县中天化纤有限公司竞得,为79万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为27.93亩,位于精河工业园区。
由图可知,博州工业用地成交面积位列
新疆
第10位,
排名下降,
与伊犁、克拉玛依在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
博州工业用地成交均价位列新疆第10,排名下降与巴州、吐鲁番市在同一梯队,地价水平相对较低。