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2020年06月和田地区工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月和田地区工业用地成交总况分析

2020年06月, 和田地区 成交用地总面积 1,996,131 平方米(约合 2,994亩)
· 工业用地面积为 1,584,793 平方米(约合2,377 亩) ,占总面积的79% ,环比 下降 11.06 %;
· 成交金额共计44,803万元, 其中工业用地金额747万元 ,占比1.67% ,环比 增长 157.99 %;
· 成交土地36宗,其中工业用地25宗 ,占总宗数的69.44% ,环比 增长 177.78 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
和田市 1,138,992 71.87% 659.74% 614 82.1% 1066.48% 15 60% 1400%
皮山县 445,801 28.13% - 134 17.9% - 10 40% -

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2020年06月和田地区工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在和田市与皮山县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且和田市土地成交面积最大 ,占比72% 。

图2 2020年06月和田地区工业用地市场交易分析

三、2020年06月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 和田市 成交宗数最多 ,这也是和田市 近12月以来第 4 次成为 和田地区 成交土地最多地区 。同时, 和田市、皮山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 和田市、皮山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 洛浦县热度有所降低。

图3 2020年06月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2020年06月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 和田市 成交金额最高,高达 614万元 。 全市成交总金额较上月 增长 157.99%呈现波动状态 。

图4 2020年06月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 和田市 成交均价最高,达到 0 万元/亩, 皮山县 成交均价最低,为 0 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2020年06月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,和田地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆幸运农业开发有限责任公司竞得,为115万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;2020年06月面积最大的地块为390亩,位于和田市阿和公路以东、团结新村道路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 和田市 和田市北京工业园区杭州大道以西、钱江路以南 115 8 15 新疆幸运农业开发有限责任公司
2 和田市 和田市阿和公路以东、团结新村道路以南 96 0 390 新疆交建森源建材有限公司
3 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 75 0 357.05 新疆吉万房地产开发有限责任公司
4 和田市 黄田农场场直 70 1 50 新疆苏华商品混凝土有限公司
5 和田市 黄田农场场直 57 1 42.63 新疆红星金农投资有限公司
6 皮山县 木奎拉乡吐孜鲁克村西侧 56 0 280 新疆昆仑绿源农业科技发展(集团)有限责任公司
7 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 37 0 171.01 新疆吉万房地产开发有限责任公司
8 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 36 0 164.34 新疆吉万房地产开发有限责任公司
9 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 24 0 104.35 新疆吉万房地产开发有限责任公司
10 皮山县 科克铁热克乡托格拉克塔村东侧 23 0 112.81 新疆昆仑绿源农业科技发展(集团)有限责任公司
11 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 22 0 95.79 新疆吉万房地产开发有限责任公司
12 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 21 0 87.74 新疆吉万房地产开发有限责任公司
13 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 20 0 83.43 新疆吉万房地产开发有限责任公司
14 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 19 0 79.87 新疆吉万房地产开发有限责任公司
15 皮山县 皮山县阿扎吾江 10 0 52 皮山县之江农业开发有限公司
16 皮山县 木奎拉建材园区 10 0 50.42 皮山县钟玲磅礴建材有限公司
17 皮山县 皮山县工业园区 10 0 49.1 皮山县鹏程电子科技发展有限公司
18 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 10 0 32.56 新疆吉万房地产开发有限责任公司
19 和田市 和田市吉亚乡欧吞其尧勒村 9 0 24.25 新疆万丰畜牧发展有限公司
20 皮山县 皮山县木奎拉建材园区 6 0 30.01 和田伯特利装饰装潢有限公司皮山县分公司
21 皮山县 皮山县三峡工业园区 6 0 30 皮山县福农劳务有限公司
22 皮山县 皮山县三峡工业园区 5 0 25.72 皮山县皇宫建材有限公司
23 和田市 和田市玉龙喀什河以东、北京和田工业园区以北 5 0 10.46 新疆吉万房地产开发有限责任公司
24 皮山县 科克铁热克乡托格拉克塔村东侧 4 0 20 新疆昆仑绿源农业科技发展(集团)有限责任公司
25 皮山县 皮山县工业园区 4 0 18.63 新疆财鑫建设工程有限公司

图6 和田地区工业用地成交详情

六、和田地区投资分析

由图可知,和田地区工业用地成交面积位列 新疆 第1位, 与昌吉、其他在同一梯队 ,成交面积占全国1.52% 。

图72020年06月新疆工业用地成交详情

和田地区工业用地成交均价位列新疆第12,排名上升与巴州、中庙街道在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月新疆工业用地成交详情

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