2021年02月和田地区工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月和田地区工业用地成交总况分析

2021年02月，和田地区成交用地总面积 200,125 平方米（约合 300亩）
· 工业用地面积为 200,125 平方米（约合300 亩），占总面积的100% ，环比下降 81.15 %；
· 成交金额共计536万元，其中工业用地金额536万元，占比100% ，环比增长 61.99 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% ，环比下降 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和田县	193,455	96.67%	-	496	92.53%	-	5	83.33%	-
其他	6,670	3.33%	-	41	7.47%	-	1	16.67%	-

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2021年02月和田地区工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他与和田县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和田县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2021年02月和田地区工业用地市场交易分析

三、2021年02月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和田县成交宗数最多，这也是和田县近12月以来第 4 次成为和田地区成交土地最多地区。同时，其他、和田县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、和田县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2021年02月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和田县成交金额最高，高达 496万元。全市成交总金额较上月增长 61.99%呈现波动状态。

图4 2021年02月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 4 万元/亩，和田县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2021年02月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，和田地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被和田道丰建材有限责任公司竞得，为172万元；而新疆阿拉尔市润垚农林科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2021年02月面积最大的地块为99.97亩，位于和田县布扎克乡南边、水泥制品区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和田县	和田县布扎克乡南边、水泥制品区内	172	2	99.97	和田道丰建材有限责任公司
2	和田县	和田县经济新区	89	2	51.92	新疆君城灏欣塑业有限公司
3	和田县	和田县英艾日克乡、和田县污水处理厂北边	86	2	50	和田县金胡杨牲畜屠宰加工有限公司
4	和田县	和田县罕艾日克镇北边、北部产业园区	83	2	50	新疆瓦帕建材有限公司
5	和田县	和田县罕艾日克镇北边、北部产业园区	66	2	38.3	和田千年国际贸易有限公司
6		三团小城镇幸福路以西、振兴路以北	40	4	10	新疆阿拉尔市润垚农林科技有限公司