2021年06月和田地区工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月和田地区工业用地成交总况分析

2021年06月，和田地区成交用地总面积 893,085 平方米（约合 1,340亩）
· 工业用地面积为 748,228 平方米（约合1,122 亩），占总面积的84% ，环比增长 552.16 %；
· 成交金额共计4,765万元，其中工业用地金额350万元，占比7.33% ，环比增长 193.13 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和田县	548,228	73.27%	-	170	48.5%	-	2	66.67%	-
洛浦县	200,000	26.73%	77.41%	180	51.5%	77.29%	1	33.33%	-75%

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2021年06月和田地区工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在和田县与洛浦县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和田县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2021年06月和田地区工业用地市场交易分析

三、2021年06月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和田县成交宗数最多，这也是和田县近12月以来第 5 次成为和田地区成交土地最多地区。同时，和田县、洛浦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和田县、洛浦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2021年06月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洛浦县成交金额最高，高达 180万元。全市成交总金额较上月增长 193.13%呈现波动状态。

图4 2021年06月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洛浦县成交均价最高，达到 1 万元/亩，和田县成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2021年06月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，和田地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被和田昆仑菌缘农业科技有限公司竞得，为180万元；此地块成交均价也为本月最高，达1万元/亩；2021年06月面积最大的地块为492.46亩，位于和田县经济新区北京路西边。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洛浦县	洛浦县北京工业园区北园区	180	1	300	和田昆仑菌缘农业科技有限公司
2	和田县	和田县经济新区北京路西边	102	0	492.46	新疆昆仑绿源农业科技发展有限责任公司
3	和田县	和田县经济新区北京路西边	68	0	329.88	新疆昆仑绿源农业科技发展有限责任公司