2019年06月和田地区工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月和田地区工业用地成交总况分析

2019年06月，和田地区成交用地总面积 207,320 平方米（约合 311亩）
· 工业用地面积为 59,040 平方米（约合89 亩），占总面积的28% ，环比下降 72.16 %；
· 成交金额共计13,257万元，其中工业用地金额618万元，占比4.66% ，环比下降 63.09 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地4宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和田市	43,014	72.85%	-73.65%	506	81.71%	-64.48%	1	25%	-50%
民丰县	9,748	16.51%	-	68	10.99%	-	1	25%	-
墨玉县	4,794	8.12%	-89.76%	36	5.8%	-84.24%	1	25%	-66.67%
策勒县	1,485	2.51%	274.95%	10	1.5%	205.26%	1	25%	持平

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2019年06月和田地区工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且和田市土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2019年06月和田地区工业用地市场交易分析

三、2019年06月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和田市、墨玉县、策勒县、民丰县成交宗数最多。同时，策勒县、民丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；策勒县、民丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势和田市、墨玉县热度有所降低。

图3 2019年06月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2019年06月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和田市成交金额最高，高达 505万元。全市成交总金额较上月下降 63.09%呈现波动状态。

图4 2019年06月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，和田市成交均价最高，达到 8 万元/亩，策勒县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2019年06月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，和田地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆兴盛荣热力投资有限公司竞得，为505万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为64.52亩，位于西区马吉克。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和田市	西区马吉克	505	8	64.52	新疆兴盛荣热力投资有限公司
2	民丰县	裕民县规划二路以南、海棠路以西	68	5	14.62	新疆睿洋农业有限公司
3	墨玉县	托里县阿合别斗乡喀拉库木存	36	5	7.19	托里县阿合别斗乡宏启种养殖农民专业合作社
4	策勒县	一农场老供销社以南,农贸市场以东	9	4	2.23	福海一方农资供销有限责任公司