2014年01月和田地区工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月和田地区工业用地成交总况分析

2014年01月，和田地区成交用地总面积 41,343 平方米（约合 62亩）
· 工业用地面积为 30,827 平方米（约合46 亩），占总面积的75% ，环比下降 65.94 %；
· 成交金额共计336万元，其中工业用地金额72万元，占比21.38% ，环比下降 91.1 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
策勒县	30,827	100%	-58.26%	72	100%	-87.01%	4	100%	33.33%

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2014年01月和田地区工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在策勒县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且策勒县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年01月和田地区工业用地市场交易分析

三、2014年01月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，策勒县成交宗数最多，这也是策勒县近12月以来第 5 次成为和田地区成交土地最多地区。同时，和田市、策勒县热度有所降低。

图3 2014年01月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2014年01月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，策勒县成交金额最高，高达 72万元。全市成交总金额较上月下降 91.1%呈现下降状态。

图4 2014年01月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，策勒县成交均价最高，达到 2 万元/亩，策勒县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2014年01月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，和田地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被裕民县阿勒腾也木勒乡吉也克齐村烘干厂竞得，为24万元；而裕民县哈拉布拉乡砖厂竞得的地块成交均价最高，达2万元/亩；2014年01月面积最大的地块为16.09亩，位于牧业公路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	策勒县	牧业公路以北	24	2	16.09	裕民县阿勒腾也木勒乡吉也克齐村烘干厂
2	策勒县	吉也克乡牧业公路以北	23	2	15.45	裕民县吉也克乡烘干厂
3	策勒县	吉也克乡牧业公路以北	15	2	9.6	裕民县吉也克乡烘干厂改扩建
4	策勒县	哈拉布拉乡霍斯哈巴克村提灌以东	9	2	5.1	裕民县哈拉布拉乡砖厂