2020年04月和田地区工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月和田地区工业用地成交总况分析

2020年04月，和田地区成交用地总面积 134,881 平方米（约合 202亩）
· 工业用地面积为 6,109 平方米（约合9 亩），占总面积的5% ，环比下降 83.87 %；
· 成交金额共计9,842万元，其中工业用地金额44万元，占比0.45% ，环比下降 85.69 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
墨玉县	6,109	100%	-	45	100%	-	1	100%	-

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2020年04月和田地区工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在墨玉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且墨玉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月和田地区工业用地市场交易分析

三、2020年04月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，墨玉县成交宗数最多，这也是墨玉县近12月以来第 3 次成为和田地区成交土地最多地区。同时，墨玉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；墨玉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势皮山县热度有所降低。

图3 2020年04月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2020年04月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，墨玉县成交金额最高，高达 44万元。全市成交总金额较上月下降 85.69%呈现波动状态。

图4 2020年04月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，墨玉县成交均价最高，达到 5 万元/亩，墨玉县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2020年04月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，和田地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆塔城鑫兴民用爆破器材专卖有限责任公司竞得，为44万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为9.16亩，位于托里县铁厂沟镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	墨玉县	托里县铁厂沟镇	44	5	9.16	新疆塔城鑫兴民用爆破器材专卖有限责任公司